martedì 31 gennaio 2012

Idealista.it intervista Massimiliano Calandra, CCO di Casanuda.it




di fronte alla crisi della compravendite e dell’accesso al credito, ma anche a causa dell’incertezza dei mercati finanziari, aumenta l’interesse degli italiani per la nuda proprietà. si tratta di un fenomeno che va di pari passo con l’evoluzione demografica del nostro paese e per capire che cos’è esattamente e quali vantaggi può offrire, sia per chi vende che per chi acquista, noi di idealista abbiamo intervistato massimiliano calandra, direttore commerciale di casanuda.it, il portale degli specialisti italiani della nuda proprietà

mercoledì 18 gennaio 2012

Nuda proprietà a Milano, Viale Beatrice D'Este

E' nostro piacere presentarvi un' altra straordinaria opportunità d'investimento immobiliare.





Per maggiori informazioni: http://www.casanuda.it/immobili/71-lombardia-milano-appartamento


Buona visione!


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martedì 10 gennaio 2012

Simulatore per il calcolo del valore della nuda proprietà

A grande richiesta, ecco un semplice ed efficace calcolatore per il valore della nuda proprietà basato sulle nuove tabelle entrate in vigore il 1° gennaio 2012 che servono per calcolare il valore di usufrutto e, per differenza, il valore della nuda proprietà. Per semplicità questo calcolatore calcola direttamente il valore della nuda proprietà risparmiandovi l'onere della sottrazione. Per utilizzarlo è sufficiente inserire il valore presunto di mercato della piena proprietà del vostro immobile nell' apposito campo colorato di verde e ottenere il valore di nuda proprietà in funzione della fascia d'età dell' usufruttuario.

Qualora aveste domande, potete farcele scrivendo un commento oppure mandando una mail a info@casanuda.it



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giovedì 5 gennaio 2012

Tabelle calcolo coefficiente di usufrutto e valore nuda proprietà 2012


Anno nuovo, tabelle nuove!
Il 2012 si presenta portando con sè le nuove tabelle per il calcolo del coefficiente di usufrutto, e quindi del valore della nuda proprietà.
La nuova tabella  è stata introdotta in seguito al cambiamento del tasso legale annuale che dall' 1,5% è passato al 2,5%.
Questo cambiamento introduce delle variazioni nel calcolo del coefficiente di usufrutto, elevando il valore del titolo di godimento dell'immobile (usufrutto) e di conseguenza abbassando il valore della nuda proprietà per tutte le fasce di età oltre i 20 anni.
La percentuale di decremento non è omogenea su tutte le fasce di età e riporta dei cambiamenti che si incrementano man mano che la fascia di età di riferimento sale, attestandosi su una media del 3%.

In sostanza, a partire dall' anno 2012 investire il proprio denaro nell' acquisto di una nuda proprietà è ancora più conveniente!

Vi lasciamo con gli auguri di buon 2012 riportandovi in calce le nuove tabelle.

www.casanuda.it

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Fasce d'età
nuovo coefficiente di usufrutto valore % dell'usufrutto Nuovo valore % della nuda proprietà vecchio valore % della nuda proprietà




0-20 38 95 5 4,75
21-30 36 90 10 10
31-40 34 85 15 15,25
41-45 32 80 20 20,5
46-50 30 75 25 25,75
51-53 28 70 30 31
54-56 26 65 35 36,25
57-60 24 60 40 41,5
61-63 22 55 45 46,75
64-66 20 50 50 52
67-69 18 45 55 57,25
70-72 16 40 60 62,5
73-75 14 35 65 67,75
76-78 12 30 70 73
79-82 10 25 75 78,25
83-86 8 20 80 83,5
87-92 6 15 85 89,5
93-99 4 10 90 94





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