giovedì 5 gennaio 2012

Tabelle calcolo coefficiente di usufrutto e valore nuda proprietà 2012


Anno nuovo, tabelle nuove!
Il 2012 si presenta portando con sè le nuove tabelle per il calcolo del coefficiente di usufrutto, e quindi del valore della nuda proprietà.
La nuova tabella  è stata introdotta in seguito al cambiamento del tasso legale annuale che dall' 1,5% è passato al 2,5%.
Questo cambiamento introduce delle variazioni nel calcolo del coefficiente di usufrutto, elevando il valore del titolo di godimento dell'immobile (usufrutto) e di conseguenza abbassando il valore della nuda proprietà per tutte le fasce di età oltre i 20 anni.
La percentuale di decremento non è omogenea su tutte le fasce di età e riporta dei cambiamenti che si incrementano man mano che la fascia di età di riferimento sale, attestandosi su una media del 3%.

In sostanza, a partire dall' anno 2012 investire il proprio denaro nell' acquisto di una nuda proprietà è ancora più conveniente!

Vi lasciamo con gli auguri di buon 2012 riportandovi in calce le nuove tabelle.

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Fasce d'età
nuovo coefficiente di usufrutto valore % dell'usufrutto Nuovo valore % della nuda proprietà vecchio valore % della nuda proprietà




0-20 38 95 5 4,75
21-30 36 90 10 10
31-40 34 85 15 15,25
41-45 32 80 20 20,5
46-50 30 75 25 25,75
51-53 28 70 30 31
54-56 26 65 35 36,25
57-60 24 60 40 41,5
61-63 22 55 45 46,75
64-66 20 50 50 52
67-69 18 45 55 57,25
70-72 16 40 60 62,5
73-75 14 35 65 67,75
76-78 12 30 70 73
79-82 10 25 75 78,25
83-86 8 20 80 83,5
87-92 6 15 85 89,5
93-99 4 10 90 94





nuovo saggio legale 2,5%


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