Tabelle calcolo coefficiente di usufrutto e valore nuda proprietà 2012

Anno nuovo, tabelle nuove!
Il 2012 si presenta portando con sè le nuove tabelle per il calcolo del coefficiente di usufrutto, e quindi del valore della nuda proprietà.
La nuova tabella  è stata introdotta in seguito al cambiamento del tasso legale annuale che dall' 1,5% è passato al 2,5%.
Questo cambiamento introduce delle variazioni nel calcolo del coefficiente di usufrutto, elevando il valore del titolo di godimento dell'immobile (usufrutto) e di conseguenza abbassando il valore della nuda proprietà per tutte le fasce di età oltre i 20 anni.
La percentuale di decremento non è omogenea su tutte le fasce di età e riporta dei cambiamenti che si incrementano man mano che la fascia di età di riferimento sale, attestandosi su una media del 3%.

In sostanza, a partire dall' anno 2012 investire il proprio denaro nell' acquisto di una nuda proprietà è ancora più conveniente!

Vi lasciamo con gli auguri di buon 2012 riportandovi in calce le nuove tabelle.

www.casanuda.it
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Fasce d'età

nuovo coefficiente di usufrutto

valore % dell'usufrutto

Nuovo valore % della nuda proprietà

vecchio valore % della nuda proprietà

0-20	38	95	5	4,75
21-30	36	90	10	10
31-40	34	85	15	15,25
41-45	32	80	20	20,5
46-50	30	75	25	25,75
51-53	28	70	30	31
54-56	26	65	35	36,25
57-60	24	60	40	41,5
61-63	22	55	45	46,75
64-66	20	50	50	52
67-69	18	45	55	57,25
70-72	16	40	60	62,5
73-75	14	35	65	67,75
76-78	12	30	70	73
79-82	10	25	75	78,25
83-86	8	20	80	83,5
87-92	6	15	85	89,5
93-99	4	10	90	94
nuovo saggio legale	2,5%

Chiedilo a Debra: quali sono le ragioni di chi vende la nuda proprietà?

Cari fan della nuda proprietà mi presento: mi chiamo Debra Fleenor, ho §@# anni, sono nata in California ma sono italiana di adozione.
Quando non sono impegnata a percorrere la Route 66 con la mia Harley, mi occupo di marketing a Casanuda.it ma spesso mi capita di relazionarmi direttamente con i clienti. Parecchi di voi avranno parlato con me al telefono, sono l'unica voce femminile telefonica di Casanuda.it mentre tutte le altre voci sono noiosissime voci maschili (però son dei bei ragazzi).
Insomma, metto le zampe un pò dappertutto, sono praticamente la mascotte dell'azienda.
 
Ogni giorno parlo al telefono con tantissime persone che chiamano da tutta Italia, e a differenza dei miei colleghi uomini che sono super-professionali, pragmatici e sintetici, io mi intrattengo volentieri a fare quattro chiacchere in più con i clienti. Ed è così che vengo a conoscenza delle loro storie personali e anche delle motivazioni che li hanno portati a decidere perchè vendere la nuda proprietà del loro immobile.
Chi più qualificato di me quindi per scrivere questo articolo?