Una
garanzia sul futuro
La
compravendita della nuda proprietà come investimento sull’istruzione e sul
lavoro dei figli
La
forte motivazione unita alla capacità d’immaginare il risultato che si vuole
ottenere, è sempre la base per effettuare un investimento soddisfacente e
adeguato. Un esempio sono le scelte effettuate dai genitori che fin dalla
giovane età dei loro figli ne progettano il futuro e gli studi cercando di
accantonare un capitale che possa garantirne la formazione universitaria e la
sussistenza negli anni che la prevedono. Una delle voci più onerose nel
progettare il futuro e la formazione dei figli è sicuramente rappresentata
dall’alloggio se l’università scelta non è nella città di residenza della
famiglia. In questa prospettiva la compravendita della nuda proprietà risulta
essere un investimento lungimirante e risolutivo in quanto permetterà ai figli
di garantirsi una casa che sia la loro base per gli studi universitari e anche
per la successiva carriera lavorativa. I dati emersi dalla ricerca effettuata
da easystanza.it, un portale di offerta e ricerca di alloggi in condivisione in
tutta la penisola, dimostrano come i prezzi degli affitti degli alloggi
determinino la scelta dell’università, influenzando e pregiudicando il percorso
di formazione del singolo e la carriera successiva.
Da questa indagine Milano risulta essere la
città più cara della penisola per l’affitto di una stanza in condivisione il
cui costo medio si aggira sui 460 euro per camera in un appartamento, al quale
va poi aggiunto il vitto e il costo di libri e tasse. Se la famiglia opta per
una soluzione indipendente poi i costi diventano davvero insostenibili. Il
costo d’affitto di un monolocale a Milano pur variando molto in base alla zona,
può arrivare fino a 800 euro, ai quali vanno aggiunti i costi delle utenze di
luce gas, acqua e varie altre.
La decisione delle famiglie italiane di far
studiare i figli fuori sede e investire sul
loro futuro diventa davvero onerosa e difficile.
Avere una panoramica dei prezzi d’affitto
delle principali città italiane sedi universitarie, permette di rendersi conto
come l’alloggio rappresenti la spesa più ingente da sostenere. Inoltre spesso
non è nemmeno una spesa a tempo determinato in quanto terminato il percorso di
studi il laureato viene assorbito dal mercato del lavoro della città sede
universitaria prolungando la sua permanenza nell’alloggio. Conti alla mano
risulta evidente come investire nell’acquisto della nuda proprietà di un
immobile sito in una città universitaria come Milano, risulti essere un
investimento lungimirante e un risparmio di costi notevole. Questa scelta
inoltre, effettuata anzitempo permette alla famiglia di sostenere agevolmente
la spesa di acquisto dell’immobile differendo nel tempo dall’esborso economico
derivante dall’iscrizione all’ateneo scelto. Poter garantire una casa nella
città universitaria scelta in base al percorso formativo significa non essere
condizionati da logiche di mercato indipendenti e speculative, legate alla
continua richiesta ed esigenza degli studenti, disposti ad accettare qualunque
tipo di alloggio anche in mancanza di contratti formali.
Milano offre opportunità lavorative superiori
alle altre città italiane, lo conferma il rapporto annuale di Excelsior
Unioncamere che definisce questa città come la capitale degli stagisti, assorbendone
circa 61 mila sul totale nazionale di 305 mila, ragione in più per investire in
un immobile che diventi la base e il trampolino di lancio per una carriera
lavorativa.
I vantaggi offerti dall’acquisto della nuda
proprietà di un immobile in quest’ottica sono molteplici. Il primo è legato
ovviamente alla disponibilità futura del bene che potrà ospitare il proprio
figlio con l’agio di non doversi preoccupare dell’affitto o di effettuare il
pendolarismo. Successivamente ma non per importanza vi è il vantaggio di
acquistare oggi a un prezzo competitivo un immobile che si rivaluterà nel tempo
permettendoci di ottenere in futuro sia una stabilità concreta che un ritorno
economico in caso di rivendita dell’immobile. Inoltre per tutta la durata della
nuda proprietà, il proprietario non pagherà imposte sulla casa. Un ulteriore
vantaggio è dato dalla possibilità di distribuire nell’arco degli anni le spese
da sostenere in futuro per i propri figli: l’acquisto preventivo dell’immobile,
infatti, permetterà di diluire l’esborso totale e
alleggerire anche psicologicamente l’impegno economico.
Elena Castelli
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